澎湖花火節2014時間-內政部地政司發布2014年全國公告

 

 

內政部地政司發布2014年全國公告土地現值平均調升幅度14.19％，為20年來最大漲幅。漲幅前3名皆為離島，依序為金門縣的42.99％，連江縣35.74％，澎湖縣30.57％；六都中，以台中市調幅24.42％最大，雙北市調幅也達10％。元旦起的交易即適用新的公告土的現值。

台中市調幅24.43%，居六都之冠，其次依序為桃園縣22.5％，新北市17.44%，台北市13.23％，台南市11.09％，高雄市10.42％。

今年公告土地現值調幅較去年平均調幅7.95％高出近一倍。澎湖花火節2014時間公告現值占市價比率，全國平均86.26％，亦高於去年的85.27％。

內政部地政司表示，公告現值主要反映地價動態，近幾年各大都會區房價持續上升，加上2012年8月起實價登錄政策上路，市場行情透明，公告現值更應能反映市場，使得此次調整較往年明顯，符合財政部「量能課稅」原則。

房仲業者表示，近幾年公告現值調漲已有效果，土增稅稅收不俗；今年全國公告現值大幅調漲，不動產交易案件土增稅勢必加重。

由於內政部訂下2016年前達到公告現值約市價9折的目標，與實價接軌，近幾年賣屋的民眾會發現土增稅驚人，且未來公告現值勢必明顯調整。專家建議，手中持有多房的民眾，不妨汰弱留強，可避免日漸加重的持有稅與交易。